Создание агрокластера
Задачи проекта
Проект предусматривает создание на землях населенных пунктов в сельской местности экопоселения с мини-производствами, созданными и принадлежащими жителями этого поселения на правах собственности. Такой формат обеспечивает участникам проекта:
возможность ведения предпринимательской деятельности в кооперации с уже действующими и создаваемыми предприятиями, рядом с собственным жильем;
получение органических продуктов питания собственного производства для себя и на продажу;
строительство собственного дома в эко-поселении в окружении леса, родниковых речек, вдали от больших производств;
использование товаров и услуг, производимых на территории кластера.
Инициаторы проекта: ООО «УСАДЬБА» (Калужская обл.), СППК «Преображение» (Калужская обл.)
Территория развития
Проект предполагает использование земель общей площадью 80 га, расположенных
в деревне Верхнее Гульцово Думиничского района Калужской области.
№1,2 – 21,2 га, земли населённых пунктов, для ИЖС;
№3 – 10,2 га, земли населённых пунктов, для размещения сельскохозяйственных перерабатывающих производств;
№4 – 18,6 га, земли населённых пунктов, для создания инфраструктурных объектов, реабилитационного центра;
№5 – 15 га, земли населённых пунктов, для строительства туристических объектов (базы отдыха);
№6 – 15 га, земли СХН, предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности
(закладка яблоневого сада, ягодников);
№7 – действующая фабрика пастилы. ГРП среднего давления и электроподстанция находятся рядом с фабрикой пастилы
в деревне Верхнее Гульцово Думиничского района Калужской области.
№1,2 – 21,2 га, земли населённых пунктов, для ИЖС;
№3 – 10,2 га, земли населённых пунктов, для размещения сельскохозяйственных перерабатывающих производств;
№4 – 18,6 га, земли населённых пунктов, для создания инфраструктурных объектов, реабилитационного центра;
№5 – 15 га, земли населённых пунктов, для строительства туристических объектов (базы отдыха);
№6 – 15 га, земли СХН, предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности
(закладка яблоневого сада, ягодников);
№7 – действующая фабрика пастилы. ГРП среднего давления и электроподстанция находятся рядом с фабрикой пастилы
Главные принципы при создании производств в агрокластере
отказ от использования на территории кластера пестицидов, ядохимикатов, генетически модифицированных организмов;
создание объединенных ресурсов для реализации продукции и услуг кластера на внешнем рынке.
использование кооперации для объединения с/х-производств в единую производственную цепочку (например: садоводство – перерабатывающие производства (цех по производству пюре) – производство готовой продукции (пастила);
объединение участников проекта для создания социальной инфраструктуры и строительства коммуникаций
На территории работает фабрика по производству пастилы (ООО «УСАДЬБА»), которая явится базовым предприятием для кооперации (№ 7 на карте).Агрокластер будет создаваться таким образом, чтобы иметь полноценную инфраструктуру для агротуризма. Планируется строительство гостевого дома, открытие дегустационных залов фермерской продукции, экокафе/ресторана, музея пастилы.
Главные принципы при создании жилого поселка и социальной инфраструктуры
жители поселка являются предпринимателями, которые создают свои производства и объекты инфраструктуры на территории агрокластера, объединенные кооперацией;
коллективное владение землей, на которой размещены производства (земля принадлежит кооперативу, предприниматели будут являться членами кооператива);
вопросы создания и поддержания работоспособности социальной инфраструктуры решаются общим собранием членов кооператива за счет средств жителей.
жители являются собственниками жилых домов, построенных/приобретенных на собственные/заемные средства. Возможна сельская ипотека;
территория поселка – безбарьерная среда;
При реализации проекта планируется создать несколько жилых зон: индивидуальных жилых домов с площадью от 150 до 500 кв.м. с земельным участком до 0,3 гектара и стандартизированной коттеджной застройки либо блокированных домов с участками от 2 до 5 соток.
В окрестностях и внутри посёлка планируется прокладка дорог, веломаршрутов, биомаршрутов, создание спортивных сооружений и зон отдыха, высадка лесосада, редких деревьев, ягодников.
В окрестностях и внутри посёлка планируется прокладка дорог, веломаршрутов, биомаршрутов, создание спортивных сооружений и зон отдыха, высадка лесосада, редких деревьев, ягодников.
При реализации проекта планируется создать несколько жилых зон: индивидуальных жилых домов с площадью от 150 до 500 кв.м. с земельным участком до 0,3 гектара и стандартизированной коттеджной застройки либо блокированных домов с участками от 2 до 5 соток.
В окрестностях и внутри посёлка планируется прокладка дорог, веломаршрутов, биомаршрутов, создание спортивных сооружений и зон отдыха, высадка лесосада, редких деревьев, ягодников.
В окрестностях и внутри посёлка планируется прокладка дорог, веломаршрутов, биомаршрутов, создание спортивных сооружений и зон отдыха, высадка лесосада, редких деревьев, ягодников.
Инфраструктура поселения В. Гульцово
дом культуры, почта, магазин, фельдшерский пункт – в сельском поселении «Деревня Верхнее Гульцово»
https://clck.ru/3UwruU
https://clck.ru/3UwruU
общеобразовательная школа и детский сад – в с.Брынь ( 9 км от с/п «Деревня Верхнее Гульцово). Ходит школьный автобус https://clck.ru/3Uwrvj
больница, поликлиника, отделение полиции, администрация и коммунальные службы района, ТС «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», Озон, Вайлдберриз – в пос. Думиничи (20 км от дер. В.Гульцово) https://clck.ru/3Uwrxr
В с. Брынь находится памятник регионального культурного наследия – жилая-промышленная усадьба Н.Н. Демидова, которая была неотъемлемой частью Брынь-заводского комплекса https://vk.com/wall-222938069?ysclid=mlrom0pals23584439
Для кого этот проект
для предпринимателей, которые хотят жить и создать свой бизнес в сельской местности и готовы вложить в свое дело от 30 млн. рублей. При желании бизнес может стать частью производственной кооперации;
для импатриантов-предпринимателей.
для инвесторов ( от 30 млн. руб.);
Предложения по интересующим
объектам для инвестирования
объектам для инвестирования
ИЖС и инфраструктура:
Строительство жилья и инфраструктуры проекта (дороги, газификация, электрофикация, водозабор, очистные сооружения);
Строительство реабилитационного центра «Активное долголетие» (поэтапное модульное);
Строительство социальных объектов (гостиница, гостевой дом, кафе/ресторан, спортивные объекты);
Строительство объектов для создания туристической базы отдыха/глэмпинга (домики, ретритный центр, бани, лодочная станция, водные виды проката, веревочный парк в лесозоне, спортивные площадки, велодорожки);
Производственные объекты:
Завод по переработке овощей и фруктов ( производство пюре, детского питания)
Садоводство, овощеводство, производство сборов из лекарственных трав;
Мини-цеха по переработке молока ( йогурты, творог, простокваша, мягкие сыры и пр. молочная линейка); изготовлению пасты (из бобовых и прочих культур);
Мини-фабрика по производству батончиков/снэков из овощей и фруктов, полезных конфет/сладостей;
Пекарня, сыроварня, пасека, производство варенья и джемов;
Столярный цех, творческие мастерские, эко-производства по вашему желанию.
Свяжитесь с нами!
Производитель: ООО "УСАДЬБА"
Калужская обл., Думиничский район, деревня Верхнее Гульцово, д.87с2.
Мы на карте Яндекс
Калужская обл., Думиничский район, деревня Верхнее Гульцово, д.87с2.
Мы на карте Яндекс